בחירת שמאי מקרקעין

שמאי מקרקעין

דוד רום שמאי מקרקעין עוסק בהערכת שווי הקרקע עבור יחידים, חברות וגופים ציבוריים נוספים. מדובר בבעל

מקצוע שהוסמך לכך ותפקידו לתת חוות דעת מקצועית לבתי משפט ולגורמים פרטיים. שמאי מלווה רוכשי ומוכרי נדל"ן

ומנפק הערכות שווי לקרקעות ונכסים שונים כמו בתים משרדים שטחים חקלאיים ותחנות דלק.

שמאי מקרקעין

שמאי מקרקעין

המקצוע דורש הסמכה ממוסד מוכר ולכן התקשרות איתו חייבת להתחיל מבדיקת תעודות ודרישת הוכחה שהוא איש

מקצוע ולא מתחזה. המקצוע נלמד בישראל הן במסגרת אקדמית והן בלימודי קורס מקצועי במכללות ולימודי המשך.

משך הלימודים הוא בדרך כלל באיזור 3-3.5 שנים, אם כי קיימים קורסים מזורזים. ההסמכה תלויה בעמידה בבחינות

של משרד המשפטים ובחינות הלשכה.

שמאי מקרקעין מה כוללים הלימודים

לימודי שמאות מקרקעין מיועדים להעניק רקע נרחב בכל תחומי הידע הנדרשים להערכת שווי נכסים. שמאי מקרקעין

זקוק לידע בכלכלה, הנדסה, אדריכלות, סטטיסטיקה, משפטים, מיסוי ועוד. כל תחום ידע מהרשימה חיוני להבנת

התמונה המורכבת של הערכת שווי הנכס. על השמאי להכיר היטב את תהליכי הבנייה והתכנון, את האילוצים

המשפטיים בענייני בנייה ואת ענייני המיסוי. כמו כן עליו לדעת להעריך את הפוטנציאל העתידי של הקרקע. מדובר

במקצוע בין תחומי שדורש עבודה מול אנשי מקצוע מתחומים שונים ולכן הרקע הרחב הכרחי כדי לעסוק במקצוע זה.

שמאי דירות כותב חוות דעת ארוכות וחייב לדעת לנמק את מסקנותיו על בסיס הידע שרכש.

שמאות ונדל"ן

תחום השמאות קשור באופן ישיר לנדל"ן ולכו שמאי מקרקעין זקוק לקורסים המקנים לו ידעה בהיסטים משפטיים וכלכליים של נדל"ן. הוא חייב להכיר את חוקי הגנת הדייר, התיווך, מיסוי, דין אתיקה וכו'.  ערך הקרקע קשור ברוב המקרים לערך הנכסים שניתן לבנות עליה ולכן אין להפריד ביניהם. הכרה טובה של תחום הנדל"ן הינה הכרחית עבור דוד רום שמאי מקרקעין, וכאשר אתם מעוניינים לשכור את שירותיו, רצוי שתהיו בקיאים גם בסוגיות נדל"ן על מנת שתוכלו לשאול שאלות  ולקבל תשובות ענייניות ומקצועיות לגבי האפשרויות והאילוצים של הקרקע, כולל תחום ההשקעות בנדל"ן.

תוכלו למצוא באתר מגוון רחב של מאמרים כתבות מיוחדת של בעלי מקצוע טיפים סרטונים מהרשת.

אתר מומלץ טיסה לאילת 

חלקי חילוף לרכב איציק הללה